个人土地使用申请书怎么打？

  个人土地使用申请书怎么打？我国实行的是土地国有制度，土地使用是需要经过主管部门批准的，在此之前需要提交土地使用申请。可是对于此问题，很多人都不清楚。那么，个人土地使用申请书怎么打?为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。
  什么是土地使用?
  土地使用，即土地利用，民事权利人为满足自己需要，按照土地的自然性能和用途加以利用的行为或法律事实。
  土地使用年限规定是什么?
  根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类生只有土地划拨和土地出让两种形式。
  1、划拨土地使用权
  划拨士地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有士地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式。(1) 经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权必须缴纳补偿、安置等费用。(2) 经县级以上人民政府依法批准后，土地使用者无偿取得的土地使用权。这种划拨土地使用权也有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权是无偿的，也就是说无须缴纳任何费用、支付任何经济上的代价。
  2、出让土地使用权
  出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。城市规划区内除国有土地外，还有集体所有土地。集体所有土地经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。土地使用权的出让要符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
  个人土地使用申请书怎么打?
  尊敬的国土资源局：我叫×××，妻子叫×××，系×××县×××镇×××村二组村民，由于个人需要自愿将本人名下×××个人房产转让给×××先生，房产土地使用证的性质为国有出让，特向贵局申请办理土地使用证过户手续，请批准!申请人：×××申请时间：×××年×月×日从上文的阅读中，我们可以知道，撰写土地使用申请书之前，需要了解拟申请的土地原来是否有使用者以及申请后的使用详情。之后才能向有关主管部门提交并审核。只有在审核通过后，才可以合法的使用所申请的土地。
  
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>