拆迁房产离婚分割是怎样的

  我们常见的房产包括按揭房、公租房、拆迁房等等，针对不同性质的房产，在夫妻离婚的时候分割情况自然也就不同。那么您知道拆迁房产离婚分割是怎样的吗?相信很多人都遇到过类似的问题，下面就让我们为您解答。
  一、 拆迁房产离婚分割是怎样的
  夫妻诉讼离婚，在认定与分割夫妻共同财产中房屋归属时，由于我国住房体制改革以及城市发展过程中的拆迁问题，使当前房屋所有权的归属和来源具有多元化的特点，法院应当根据房屋来源的不同在夫妻之间进行分割。离婚时，拆迁安置房的分割分两种情况：(一)对于双方均是被拆迁安置人口的，该房屋为夫妻的共同财产，分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。(二)对于仅有一方为被拆迁安置人口的，只要该房屋是在婚姻关系存续期间取得的，也应当作为夫妻共同财产。但在分割时应适当考虑房屋的来源，将所有权判归被拆迁安置人所有，但应当给对方相应的经济补偿。
  二、离婚时共有房屋怎么分割
  夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，法院按以下情形分别处理：(一)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;(二)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方。进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。关于在夫妻离婚的时候对拆迁安置房的分割问题，我们就为您整理到此，希望可以为您提供一下帮助。根据上述内容的讲解，我们知道对于拆迁安置房一般都是认定为夫妻共同财产的，因此在分割的时候往往是一人一半，但由于房产的分割并不容易，因此通常是一方获得房屋所有权，而对另一方作价补偿。
  
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>