如果合同无效需要退定金吗?

  如果合同无效需要退定金吗?
  
  一、合同无效时定金退不退
  
  如果合同的无效是因为卖方自己行为导致合同无效的时候，定金是可以退的。
  
  “定金”是指为保证合同的履行，消费者预先向销售者(卖方)交纳一定数额的钱款。
  
  合同上是“定金”的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行;如果无约定，家具销售者违约时，“定金”双倍返还;消费者违约时，“定金”不返还。
  
  “定金”的总额不得超过合同标的的20%。
  
  《中华人民共和国担保法》第八十九条：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”
  
  二、哪些情况下定金可以退还
  
  定金一是为了证明合同生效，二是保证合同履行，三是具有一定的惩罚性，是法律的范畴。
  
  定金合同生效后，一旦双方出现纠纷，购买方不仅不能拿回“预付款”，还有可能被起诉，赔付双倍定金的违约金。但是对于定金能不能退还，这一问题的答案是肯定的，那就是卖主不具备一定的销售条件。
  
  我国法律规定，卖主不具备销售条件而销售的，定金应该无条件退还。
  
  简单的说就是订金一般都能退，但是定金必须符合法律规定才可以退。
  
  同时，还应该注意作为从合同的定金合同是否有效，如何主合同无效，定金合同必然无效，这样的情形也是必须退还定金的。
  
  三、最新资讯
  
  《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>