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房屋拆迁赠与怎么办理手续

  房屋拆迁赠与怎么办理手续
  
  ?一、房屋拆迁赠与怎么办理手续
  
  1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
  
  2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
  
  3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
  
  4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。
  
  5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
  
  二、赠与书的主要内容为:
  
  1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
  
  2、赠与人与受赠人的关系;
  
  3、赠与的理由;
  
  4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;
  
  5、赠与人对赠与行为的意思表示;
  
  6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
  
  三、办理公证需要准备什么材料?
  
  房屋赠与合同可以办理公证,而非必须办理公证,未办理公证,不影响房屋赠与合同的效力。 办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:
  
  1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
  
  2、赠与书;
  
  3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;
  
  4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
  
  
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高级合伙人 副主任 执业15年 50岁

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#姜春律师简介:男,法学学士,高级合伙人,副主任,中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来,已代理了数百起刑事案...More>>

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