遗嘱继承房产范文是怎样的？

  遗嘱继承房产范文是怎样的？
  
  一、遗嘱继承房产范文是怎样的?
  
  遗 嘱
  
  立遗嘱人：__________ ，男(女)，_____年___月___日出生，地址:____________________ 身份证号码: __________。
  
  我是坐落在北京市 房产一套的房屋所有权人(房屋所有权证号码为：__________ )我年事已高，现于我头脑清醒之时，我自愿订立遗嘱如下：
  
  在我去世之后，将坐落在北京市 ____________________房产全部留给 (身份证号码为：__________ )所有。
  
  以上所立遗嘱为我的真实意愿。
  
  立遗嘱人：__________
  
  _____年___月___日
  
  二、遗嘱应包括哪些内容
  
  1、立遗嘱人的姓名、年龄、性别等;
  
  2、立遗嘱人的家庭情况;
  
  3、订立遗嘱的原因;
  
  4、遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等);
  
  5、处分财产的种类、名称、数量和所在地等;
  
  6、遗嘱受益人姓名、性别、年龄等;
  
  7、对财产及其它事务的处理意见;
  
  8、遗嘱的份数、保留以及是否有执行人执行等;有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等;
  
  9、遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。
  
  三、立遗嘱有哪些注意事项
  
  1、并非每位老人都需要订立遗嘱。我国法律规定，配偶子女父母为第一顺序继承人、祖父母外租父母兄弟姐妹为第二顺序继承人，如果老年人对自己过世后的遗产分配没有特别的意愿，那么就不需要订立遗嘱，遗产会按照法律的规定按照法定继承顺序分配。
  
  2、遗嘱的内容应该合法而详细。老年人只能在遗嘱中约定自己的财产的继承，涉及别人的财产的部分是无效的，遗嘱没有涉及的老年人财产在老年人过世以后会按照法律规定由法定继承人继承。需要注意的还有，老年人在订立遗嘱是应该注意给自己在世时抚养的无生活能力人留下必要的生活保障。
  
  3、订立遗嘱应该考虑周全不可盲目冲动。订立遗嘱对老年人自己和遗产继承人都会产生很大的影响，所以老年人在订立遗嘱时，应该客观的评价遗嘱继承人，不能因为和子女一时赌气或者盲目的听信他人而订立遗嘱。一些老人因为和某个子女的一时口角而剥夺了其继承权，事后又后悔不已再次更改遗嘱，这样既伤害了和子女的感情也浪费了时间和精力。
  
  4、选择合适的遗嘱形式订立合法有效的遗嘱。遗嘱的形式有口头遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、见证遗嘱、公证遗嘱、录音录像遗嘱等。其中律师见证遗嘱和公证遗嘱是比较专业和可靠的形式。需要注意的是公证遗嘱的撤销需要再次公证才能生效。
  
  5、老年人还可以订立遗赠扶养协议。为了使老年人老有所依也为了在过世后给照顾自己的人补偿，老年人可以订立遗赠扶养协议，规定在自己过世后，自己的财产由按照协议约定照顾自己的子女、外人或者机构继承。
  
  6、妥善管理遗嘱。当老年人在世时遗嘱外泄往往引起家庭矛盾，而在老年人过世时遗嘱丢失或遭人恶意损害又违反老年人意愿，所以应该谨慎妥善的保管遗嘱。可以指定信任的人保管遗嘱，也可以选择公证遗嘱和律师见证遗嘱，这样公证处和律所都有存档，以备查证。
  
  不少名下有房产的人，在自己在世期间，都会想要采取订立房产继承遗嘱的方式，约定自己死亡后房产具体由谁来继承。我国法定的可以供公民选择的订立遗嘱的方式是多样的，在订立遗嘱之前，各财产所有人，可以在了解自己的实际情况之后，选择适合自己的订立方式。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>