小区绿化没有达到合同要求可以不交物业费吗?
小区绿化没有达到合同要求可以不交物业费吗?
一、小区绿化没有达到合同要求可以不交物业费吗?
不可以,这是两码事。绿化不达标属于开发商的违约责任。你是不可以拒交物业管理费的,因为开发商跟小区的物业管理是两个不同的公司,所以这种情况建议先跟物业公司和开发商协商,协商不成的话再去找别的解决方法。比如:可以联系一下其他业主维权;直接去当地规划局投诉;向法院起诉等等
二、物业公司侵占公共用地该怎么办?
根据《物业管理条例》第五十条之规定,业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。
从以上的法律规定中,我们可以看出,物业公司侵占公共用地是不合法的,对此,业主委员会作为业主的自治组织,可以代表全体业主对其提出停止侵害,恢复原状的要求。物业不按要求恢复原状和赔偿损失的,可以向法院提起诉讼。
三、家里被盗但小区无法提供监控,物业该承担什么责任?
物业有一定的责任。根据《物业管理条例》第四十七条 物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业管理企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。
一般来说,如果物业保安人员坚守岗位了,尽责了,那么物业就不用赔偿损失了。但是物业的监控设备损坏,不能履行基本的安全保障义务的,是要承担责任的。
总结:小区绿化没有达到合同要求可以不交物业费吗?一、小区绿化没有达到合同要求可以不交物业费吗?不可以,这是两码事。绿化不达标属于开发商的违约责任。你...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#姜春律师简介:男,法学学士,高级合伙人,副主任,中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来,已代理了数百起刑事案...
More>>
·我们大家都知道我们每一个人和工作方面的关系就是属于劳动关系
我们您都知道我们每一个人和工作方面的关系就是属于劳动关系,劳动关系是需要有相关的证明的。对于劳动关系证明的最直接的办法其实就是劳动合同了。生活中肯定有的时候会有裁员的情况。那么劳动......
·恶意抢注商标构成要件是什么?
一、恶意抢注商标构成要件是什么?恶意抢注商标构成要件主要是申请人利用不合理或不合法的方式,将他人已经使用但尚未注册的商标以自己的名义向商标局申请注册。所谓“恶意抢注”只是人们......
·校车超员怎么处罚交警的规定是什么?
校车超员怎么处罚交警的规定是什么幼儿园和小学是比较缺乏安全意识的团体,社会便给予更多的关注在这一方面,校车超员的问题越来越加以重视,普通车辆超员交警会给出一定的处罚,那么校车超员怎......
·寻衅滋事两个轻微伤怎么处罚
寻衅滋事两个轻微伤怎么处罚一、寻衅滋事两个轻微伤怎么处罚?根据具体情节处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。1、《刑法》第二百九十三条有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年......
·现在社会进步
现在社会进步,经济迅速发展,人们对于自己的人身安全也都买了保险,那么工伤保险的待遇如何认定的?员工因为工作而受伤,是可以申请工伤保险的,但是具体的还要医疗机构出具伤残证明,证明是几级......
·什么情况下第二次起诉离婚不判离?
夫妻一方提出离婚诉讼申请后,法院会按照一定程序展开审理,通常情况下一审判决会在六个月之内完成,如果当初没有判离,当事人还可以继续发起上诉,要求进行二审。一般来说,二审基本会判决离婚......
小区绿化没有达到合同要求可以不交物业费吗?
姜春律师
高级合伙人 副主任 执业15年 50岁
13770831974
www.nj64.com
|