离婚分按揭房一方还款另一方有权分割吗

  离婚分按揭房一方还款另一方有权分割吗
  
  一、离婚分按揭房一方还款另一方有权分割吗?
  
  婚内用个人财产购买的按揭房是个人财产，另一方无权分割，以下房产均属于个人财产：
  
  1、一方婚前全款购买的或贷款买房但已还清全部贷款并取得产权证的，属于夫妻一方的个人财产;
  
  2、一方婚前全款购买的或贷款买房但已还清全部贷款，但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的，属于夫妻一方的个人财产;
  
  3、婚后夫妻一方以个人婚前财产买房，支付了全部房款，并登记在自己名下的，应认定为夫妻一方个人财产;
  
  4、婚后一方父母为子女出全款买房，并登记在该方子女名下的，应认定为夫妻一方的个人财产;
  
  5、通常，婚前买房归出资一方，如果出资方将房产登记在对方名下，房屋将视为赠与，应认定为夫妻一方的个人财产;
  
  6、如果婚前买房婚后想换房，将婚前一方个人房产卖了再置换买房，若能保留证明财产前后变化关系的证据(主要是资金银行流水记录)，应认定为夫妻一方的个人财产。
  
  二、离婚怎么分割共同财产?
  
  《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
  
  第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
  
  对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
  
  第一千零八十八条 【离婚经济补偿】夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。
  
  第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。
  
  第一千零九十条 【离婚经济帮助】离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。
  
  第一千零九十一条 【离婚损害赔偿】有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
  
  (一)重婚;
  
  (二)与他人同居;
  
  (三)实施家庭暴力;
  
  (四)虐待、遗弃家庭成员;
  
  (五)有其他重大过错。
  
  第一千零九十二条 【一方侵害夫妻共同财产的法律后果】夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
  
  分割按揭房的前提条件也是这套房子属于共同财产，婚前按揭买房，婚后没有婚内财产协议的，也是用夫妻共同财产还款的，但类似于这种状况，房子的产权也不是夫妻共有的，离婚时可以要求产权人退还自己还的那部分房贷。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>