强制拆迁要经过行政裁决吗?

  强制拆迁要经过行政裁决吗?
  
  一、强制拆迁要经过行政裁决吗?
  
  房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。
  
  房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，必须经领导班子集体讨论决定后，方可向政府提出行政强制拆迁申请。未经行政裁决，不得实施行政强制拆迁。
  
  拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。
  
  二、房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁要提交什么材料?
  
  房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：
  
  (1)行政强制拆迁申请书;
  
  (2)裁决调解记录和裁决书;
  
  (3)被拆迁人不同意拆迁的理由;
  
  (4)被拆迁房屋的证据保全公证书;
  
  (5)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;
  
  (6)被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明;
  
  (7)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。
  
  三、强制拆迁决定做出之后，房管部门要做些什么?
  
  (1)依据强制拆迁决定实施行政强制拆迁，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬迁。
  
  (2)行政强制拆迁应当严格依法进行。强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。
  
  (3)房屋拆迁管理部门工作人员或者行政强制拆迁执行人员违反本规程的，由所在单位给予警告;造成错案的，按照有关规定追究错案责任;触犯刑律的，依法追究刑事责任。
  
  (4)拆迁人、接受委托的拆迁单位在实施拆迁中采用恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等手段，强迫被拆迁人搬迁或者擅自组织强制拆迁的，由所在市、县房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，并依法予以处罚;触犯刑律的，依法追究刑事责任。
  
  (5)房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>