继承者怎样继承房产费用低？

  继承者怎样继承房产费用低？
  
  一、继承者怎样继承房产费用低?
  
  1、因为房屋继承时，若是选择办理继承公证的手续，也是需要根据房屋的市场价值为基础，支付相应的公证费的，故此若是继承者在继承房产时选择不办理继承公证手续时费用较低，
  
  2、申请人不办理继承公证手续时房屋过户流程如下：
  
  (1)所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其他身份证明;
  
  (2)被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或遗赠人死亡的材料等;
  
  (3)所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等;
  
  (4)放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明;
  
  (5)继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;
  
  (6)被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;
  
  (7)被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;
  
  (8)被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。
  
  二、房屋继承过户的费用
  
  1、评估费
  
  按照评估价格的5‰收取，评估价不足1000元的按照1000元来收取。
  
  2、继承公证费
  
  收取费用为评估价的2%，继承公证费不足200元的按照200元来收取。
  
  3、房屋测绘费
  
  小于100㎡的每份50元。
  
  4、房产继承过户办公费用
  
  查册费100元，200元登记费，权证印花税5元。
  
  5、契税
  
  如果继承人是法定继承人，不用交契税。否则缴纳1.5%的契税。
  
  房屋在继承时，若是选择了办理房屋继承公证的手续，那么不可避免的需要支付公证费，且此时公证处一般会要求支付登记费，故此选择跳过此步骤，就可以省一笔钱。需要注意的是，并非是所有的继承人，在继承房屋时，都不需要办理继承公证的手续，所以需要看一下自己是否满足相关条件。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>