一、农村宅基地住房怎么继承?

  一、农村宅基地住房怎么继承?
  
  农村宅基地住房继承的流程如下：
  
  1、注销户籍。农村自建房的继承需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
  
  2、自建房评估。农村自建房继承评估公司会根据房屋的位置、朝向、面积等因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
  
  3、继承公证。到区或市公证处办理继承权公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法农村自建房继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
  
  4、房屋测绘。到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续
  
  5、继承登记。办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋产权权证书、宅基地使用权证明或者集体所拥有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。
  
  二、农村自建房继续需要准备哪些资料?
  
  1、农村自建房被继承人死亡证明;
  
  2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
  
  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
  
  4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
  
  5、有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。
  
  房屋继承的最终目的就是过户，除了需要办一个继承公证的手续之外，与二手房买卖的流程其实是差不多的。需要注意的是，由于房屋本身不能分割，故此只能由某一个特定的主体有房屋的继承权，其他人可以多分得其他的财产。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>