结婚按揭买房,离婚后怎么分

  生活中，不少夫妻会在婚后选择贷款买房，就不用再用租房来满足住房需求，对家庭来讲也是比较好的。那么对于夫妻结婚按揭买房,离婚后怎么分呢?不少人在离婚的时候都遇到过这样的问题，下面就让我们为您做详细解答吧，希望对你有所帮助。
  一、结婚按揭买房,离婚后怎么分
  
  1、 婚后一方或者双方按揭买房，产权登记在一方或双方名下，共同还贷，离婚按揭房怎么分?
  如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况，只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。
  2、 婚后以双方名义按揭买房，共同还贷，离婚按揭房怎么分?
  如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。在离婚分割按揭房时，参照实际情况进行分割。
  3、婚后一方以个人财产出资，共同还贷，房产登记在一方名下，离婚按揭房怎么分?
  婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需。
  二、婚后父母出资，夫妻共同还贷，离婚按揭房怎么分?
  
  1、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下，离婚按揭房怎么分?
  根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。
  2、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚按揭房怎么分?
  这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。离婚分割财产时，房屋作为一方个人财产，不参与分割。
  3、婚后一方父母出资，夫妻共同还贷，产权登记在另一方名下，离婚按揭房怎么分?
  如果婚内一方父母资助子女买房，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。
  4、婚后双方父母出资，夫妻共同还贷，产权登记在双方名下，离婚按揭房怎么分?
  婚后父母资助子女买房，且登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产，如果有约定的，按照约定。离婚分割按揭房时，参照离婚财产分割的原则，即照顾无过错方、照顾无住处房、照顾女方、照顾抚养子女一方等原则分割按揭房。夫妻在结婚后选择按揭买房的，此时要看具体是怎么还贷，而房产又是登记在哪一方的名下，这样离婚的时候才好进行分割。当然要是你在这方面遇到了什么问题的话，可以来电咨询我们的在线律师，让专业律师帮助你分析解答。
  
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>