根据司法实际遗产继承房屋多少钱？

  一、根据司法实际遗产继承房屋多少钱?
  
  根据司法实际遗产继承房屋三万元左右，具体遗产继承需要缴纳费用计算方法如下：
  
  1、继承权公证费用;
  
  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
  
  2、房地产价值评估费用;
  
  根据房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
  
  100以下(含100) 5
  
  101以上至1000部分 2.5
  
  1001以上至2000部分 1.5
  
  2001以上至5000部分 0.8
  
  5001以上至8000部分 0.4
  
  8001以上至10000部分 0.2
  
  10000以上部分 0.1
  
  3、房地产继承过户税费;
  
  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  
  4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
  
  二、公证处办理继承权的公证需要的材料有哪些?
  
  1、有遗嘱的继承权公证提交的材料：
  
  1)、被继承人死亡证明
  
  2)、该套房屋的产权证明或其他凭证
  
  3)、户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件
  
  4)、继承人的身份证件
  
  5)、其他公证处要求提供的文件。
  
  6)、提交一份公证遗嘱。
  
  2、无遗嘱的继承权公证提交的材料：
  
  1)、被继承人死亡证明
  
  2)、该套房屋的产权证明或其他凭证
  
  3)、户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件
  
  4)、继承人的身份证件
  
  5)、其他公证处要求提供的文件。
  
  注意：以遗嘱方式处分继承权的，一定要由公证处进行公证，否则很难认定它的真实性，很可能不被采纳。
  
  房屋在继承之前，需要对房屋的市场价值进行评估，该费用由继承者自己支付。在确定市场价之后，需要确定需要向税务局支付的税率，然后按照流程缴纳契税、过户费等，此外，还需要缴纳以此公证费等。在拿到房产证之后，才意味着房屋继承手续办理完成。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>