农村宅基地房儿子继承可以吗？

  农村宅基地房儿子继承可以吗宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。也就是说，按照法律规定的地随房走的原则，城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。至于能不能进行买卖，根据《土地管理法》的相关规定，农村的宅基地是可以买卖转让的，但却不是自由的。必须符合以下几点：一是转让必须是发生在同一村集体成员之间，因为宅基地的所有权归村集体所有，转让必须发生在集体成员内部;二是宅基地转让不能单单转让宅基地使用权，必须还要包括宅基地上的住宅一并转让。二、继承人不能继承农村宅基地的情形1、父母的宅基地属于违规占用的农民目前，国家对农村宅基地修建有着严格的审批程序，农民申请宅基地修建房屋必须要经过申请审批后，才能开始修建。但早期由于管理制度缺陷，很多农民都是先修建再审批，导致许多农民都属于违规占用宅基地建房，甚至还有一些农民占用耕地修建房屋。2、宅基地上的房屋已经倒塌宅基地是没有继承的权限，仅仅是依靠宅基地上的房屋享受到相应的使用权。可现在许多农村的房屋都出现了倒塌，房屋的价值已经不存在了，所以对于这类的房屋以及宅基地，农民不能够进行继承，宅基地会被收回。宅基地在进行转让时，应该按照法律规定进行办理。转让和买卖的当事人必须时本村的经济集体成员，在进行转让时应该将宅基地和宅基地上的房屋一同进行转让。不可以单独进行转让办理，不符合法律规定的应该取消房屋交易。
  
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>