土地确权后宅基地继承的情况有哪些？

  一、土地确权后宅基地继承的情况有哪些?
  
  宅基地是农村集体经济所有，是村里按户给农民申请的，农民对于宅基地是使用权而不是所有权，所以对于宅基地的继承，必须遵守集体财产规定。这2种情况可以继承父母的宅基地:
  
  1、继承人和父母一起生活居住，其继承人也是村集体成员，这种情况，女子是可以继承父母宅基地的。
  
  2、继承人和被继承人不在一起生活，但是属于同一个村集体，且符合宅基申请条件，这种情况，子女也是可以继承宅基地的。
  
  二、哪些情况是不能继承宅基地?
  
  1、父母是村里人，但是孩子已经在城里落户，也就是非农村户口是无法继承宅基地的。
  
  2、没有和继承人一起生活，又属于同一农村集体组织的，但不符合宅基申请条件，这种情况是不可以继承宅基地的。
  
  3、不是同一个集体经济组织的继承人，不可以继承的。
  
  4、房屋年久失修或者长期空闲的情况，可以不允许继承父母的房子，对于继承父母宅基地的问题，遇到这种情况，子女将失去资格。
  
  虽然宅基地无法继承，但是只要房子还能住，就可以作为自己的财产继承，村集体也不会收回宅基地，但是继承人没有权利对房屋进行翻盖，扩建。
  
  三、适用于法定继承的情形有哪些?
  
  有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
  
  1、遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的;
  
  2、遗嘱继承人丧失继承权的;
  
  3、遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的;
  
  4、遗嘱无效部分所涉及的遗产;
  
  5、遗嘱未处分的遗产。
  
  继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以遗产的实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人无清偿义务，当然自愿清偿的除外。
  
  综上所述，农村房屋是建在宅基地上的，土地确权的目的是让宅基地权属明确，根据最新政策，子女在两种情况下可以继承父母的宅基地，不在一起居住的，子女必须是同村集体成员;如果在一起居住，只要是农村户籍的，就能继承到宅基地。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>