农村建房可以贷款吗?

  农村建房可以贷款吗?
  
  一、申请农村建房贷款应具备的基本条件
  
  1.借款人申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,符合地方发展规划。
  
  2.借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
  
  3.借款人要有不低于规定的自有资金比例,信用观念强,资信状况良好,且具备按期偿还贷款本息的能力。
  
  4.借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证,或能以有效资产作抵(质)押。
  
  5.借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户,并自愿接受信贷监督和结算监督。
  
  申请农村建房贷款需提供的资料
  
  1.借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。
  
  2.建房贷款的用途证明材料。
  
  3.保证人基本情况及相关证明材料,抵(质)押物产权等有效证明材料等。
  
  4.农村信用社规定的其他资料。
  
  二、贷款额度
  
  农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定,一般不超过建房资金总额的50%。
  
  贷款期限
  
  农村建房贷款的期限应当根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定,原则上控制在五年以内。
  
  央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率,信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍,较大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。农村信用社贷款利率对入股社员实行优惠。
  
  因此,农村建房也能贷款,当然必须各项手续齐全。随着人们生活水平的提高,农民的收入也在不断增长,但是建房预算越来越高,所以现在农村很多建房的村民也可以考虑贷款。
  
  三、相关阅读：
  
  农村自建房要注意什么?
  
  1.公路的两侧禁止建房
  
  公路的两侧禁止建房，为了防止发生意外，也减少一些不必要的纷争。所以各位农民工兄弟千万不要在公路两侧建房了。
  
  2.农村的耕地上禁止建房
  
  现在在农村盖房，必须在自己家的宅基地上盖，不然就会被回收。如果是耕地上的房子会被无偿回收，其实不光农村耕地，闲置土地等也不允许建房，
  
  3.农村水源重地
  
  为了减少污染，保障全村的用水安全，农村的水源重地边上也不允许建房了。
  
  4.生态资源保护区
  
  有些农村里有生态保护区，很多农民喜欢把房子建在附近，因为附近环境很好，现在为了可持续发展，保护生态，这些生态资源保护区也不允许建房了，大家要注意。
  
  5.文化保护区
  
  有些农村里有一些历史文化遗产，出于对文化古迹的保护，这些文化保护区附近也不允许建房子。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>