农村土地征收如何赔偿？

  农村土地征收如何赔偿？
  
  一、什么叫农村土地征收?
  
  农村集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。其实很好理解，就是国家要用你家里的土地，用来建高铁、修马路、造公园等，但是会给予你相应的赔偿。
  
  土地征收方案经过法定程序批准后，由当地的人民政府公告并组织实施。如果你家里的土地被征收了，你需要在政府公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。注意了，是在公告规定期限内!
  
  我国规定各地的征地不能强行实施，如果群众提出的要求合理，就要妥善的予以解决。但是，关于农村土地征收的问题层出不穷，这严重损害农民的利益，也恶化了国家与人民的关系。
  
  二、农村土地征收是如何赔偿的?
  
  农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。
  
  (一)土地补偿费和安置费
  
  征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
  
  (二)青苗补偿标准
  
  对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
  
  (三)其他附着物的补偿标准
  
  征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。
  
  三、农村征地补偿标准要求
  
  1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
  
  2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
  
  3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>