临时建筑在征收时怎样进行补偿？

  临时建筑在征收时怎样进行补偿？
  
  无论是在城市还是在农村，总会出现如工棚、简单房舍之类的临时性建筑。当面临国家征收的时候，这些临时建筑能否获得补偿?
  
  什么是临时建筑呢?主要是单位和个人因生产、生活需要临时建造使用而搭建的结构简易，并在规定期限内必须拆除的建筑物、构筑物或其他设施。比如遮阳棚、工棚等。
  
  临时建筑，一般都会有规定的使用期限，关于临时建筑拆迁是否给予补偿的问题，关键要看房子的批准期限。
  
  不过，临时建筑都是要获得有关部门批准方可建造。如果不经批准，在法律上就属于违法建筑。
  
  根据我国城乡规划法第44条的规定：在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划行政主管部门批准。临时建筑应当在批准的使用期限内自行拆除。
  
  一般规定临时建筑使用期限不得超过2年对于取得城乡规划行政主管部门批准的临时建筑物，其有效期也不得超过2年，期满后即自行失效。即使因特殊原因需延长使用的，建设单位应在期满前申请延期，且延期申请只能一次。已超过两年期限而未获准延期，那么性质上属于违法建筑。
  
  关于补偿问题，根据征收条例规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
  
  对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;
  
  对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
  
  从政策上可以看出来，临时建筑如果是违法的那么就不会获得补偿，如果是合法的就应当获得补偿。所以，在临时建筑建造之前一定要取得合法“身份”。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>