夫妻之间财产过户可以吗?

  夫妻之间财产过户可以吗?
  
  夫妻之间财产过户是可以的，但只能对自己一方财产进行过户处理，而对于夫妻共同财产本来就是共同拥有的，是不可以过户处理的，具体情况下可以聘请律师对相关事项进行认定，避免法律适用错误。
  
  一、夫妻之间财产过户可以吗?
  
  可以在夫妻之间财产过户，只能对一方私有财产过户处理，特别是婚内房产过户的情况，夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。具体所需资料如下：
  
  1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。
  
  2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)，夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。
  
  3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)，房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。
  
  4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税(可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。
  
  二、房产过户手续
  
  (1)房地产转移登记申请表;
  
  (2)申请人身份证明;
  
  (3)房地产权利证书;
  
  (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
  
  (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
  
  (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
  
  (7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
  
  (8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
  
  (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
  
  (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
  
  (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
  
  (12)房地产共有人同意转移的意见书;
  
  (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
  
  (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
  
  (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
  
  对于财产过户的具体情况，当事人之间应当首先协商认定，并达成一致意见，如果对财产过户的具体情况无法达成一致意见的，是无法完成过户处理的，因为相关情况都是需要在当事人自愿的原则下进行的，具体情况结合实际而定。
  
  离婚是可以查对方名下财产的，特别是对于离婚共同财产的认定存在异议的，是需要申请财产保全对夫妻共同财产进行清算的，这时需要对双方名下的财产进行认定，避免出现一方私自转移财产的情况。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>