租房看哪4证？

  租房看哪4证？
  
  一、租房看哪四证?
  
  租房要看身份证、户口本原件以及房产证、委托证明，还要了解下当地的条件。如果是中介公司，要查看中介是否与原房东签订了“房屋代理租赁合同”，合同中有没有写明房东允许中介公司代为租房，并且代收房租。
  
  除此之外，还可以要求房东简单介绍一下房屋周围的情况，这样不仅可以帮助了解周围环境，还可以辅助大家辨别房东是否是二房东。
  
  二、租房注意事项
  
  1、了解下当地的地理位置和租赁市场情况
  
  如：大致的租房价格，出租的热点位置，自己想要租房的位置的周围环境，方圆一带的价位，有哪些公共交通设施。
  
  2、分析一下的需求情况
  
  是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
  
  3、租房最好通过中介机构
  
  因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护自己的合法权益，但在选择中介公司的时候，最好事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的。在接触后，再决定是否可以委托。
  
  4、转租必须取得出租方书面同意
  
  不管是“转租”或“承租权转让”，都要征得出租方书转租必须取得出租方书面同意。房屋转租的期限是否超过出租人与转租人之间原合同的租赁期限。
  
  5、核实出租方与产权证书登记的所有权人是否一致，查询该房屋是否设立抵押，房屋是否已经被他人注册营业执照
  
  上面所介绍的是租房看哪四证以及租房注意事项，希望大家都能够找到满意的房子内容，另外，租房的时候要考虑的就是地理位置、租赁的市场、所在的位置。如果实在是找不到合适的房子，可以选择中介公司的帮助，有很多人在公司的不错的服务，以后找房子也许会有更高的效率，不用担心找不到房子。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>