子女可以继承父辈农村的宅基地吗?

  一、子女可以继承父辈农村的宅基地吗?
  
  根据《土地管理法》第六条规定，农村宅基地、自留地、自留山的所有权是归属于农村集体组织，而不是归属于农民，农民朋友只能拥有宅基地的使用权和资格权。与此同时《土地管理法》第六十二条中也提到：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。从而我们可以得知，农村宅基地原则上是不可以继承的。因为宅基地的使用权和所有权是分开的，所有权是当地村集体的，使用权就是房屋所有人的。
  
  二、哪些人可以继承父辈农村的宅基地?
  
  1、子女
  
  农村父母去世以后，一般来讲父母享有的宅基地会被村集体收回，但是因为宅基地上有房屋，不论子女的户口是否是本村的，都可以由他们的子女依法继承。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以使用至房屋不在为止。但是非农业户口的子女，只能继承农村房屋，但是不能进行翻新、修缮、重建等。
  
  2、亲属
  
  农村有一些孤寡老人，会在晚年的时候过继同辈兄弟中的孩子来照顾自己生活起居，而老人去世后，房子就可以由这个人来继承。如果老人没有近家门的亲属的话，远一点的亲戚也是可以的，但是必须由老人和村集体组织都同意，才能搬来照顾老人的生活直至老人去世后继承老人留下的房产。还有一种特殊情况，老人没有什么亲戚的，一直独居生活，那么晚年可以由村集体派人来照顾，老人去世以后，房子和宅基地都会被村集体直接收回。
  
  3、家中仅有女儿且已出嫁
  
  这种情况下又分为两种情况，一种是女儿出嫁后，户口已经外迁的，这种情况下女儿可以继承父母留下的房屋，但是原本的房屋不能翻建或者新建，顶多只能维修加固一下。等到房子倒塌的那一天，村集体就会收回宅基地。还有一种情况就是，女儿的户口没有外迁，仍是本村的村集体经济组织成员，那么就可以将宅基地确权到自己的名下，也可以重新盖房子或者转让给本村符合宅基地分配条件的村民。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>