确权证书上农村宅基地产权70年和无限期区别在哪?

  一、宅基地产权70年，和无限期究竟区别在哪?
  
  我国土地的所有权分为两种：
  
  1)属于村集体的土地，这部分使用年限没有限制;
  
  2)宅基地属于国有土地上的建设居住用地，这部分宅基地有明确的时间限制，一般产权不超过70年。
  
  这样农民朋友就清楚了，产权年限上写的是无期限，就说明宅基地是集体的土地。而有期限限制的，则宅基地是属于国有土地的。
  
  那么新的问题就来了，70年产权的，到期了怎么办?会不会没家住了?
  
  二、产权到期后怎么办?
  
  对于土地使用年限快到期的问题，处理办法主要有两种：
  
  1)农户可以选择拆迁，农民可以一次性获得一笔补偿金和安置房;
  
  2)农户可以选择延长土地期限，延长土地期限就需要补交一定的土地出让金，这种方法比较适用于农村那些固定的宅基地，农民可以根据当时的土地指导价值，按照比例进行缴纳，具体的缴费标准以当地政策为准。
  
  同时，农村的房屋属于农民个人的私有财产，虽然宅基地有期限，但农房是没有期限的。只要农房一直存在，没有被毁灭，那么房屋就一直归产权人所有。
  
  也就是说，房子不塌，没有闲置，那就是你的，放心住!
  
  所以在此提醒农民朋友，要想保住自家的宅基地，房屋损坏后要及时修缮，定期居住，这样日后才不会有损失。
  
  温馨提醒：还没确权的朋友要抓紧了!
  
  还记得年初的时候聊起土地确权，很多朋友还不是很上心，甚至有些人对土地确权持怀疑态度，一直回避确权。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>