在农村房产继承怎样公证

  在农村房产继承怎样公证
  
  一、在农村房产继承怎样公证?
  
  (一)申请。
  
  《公证程序规则(试行)》第十五条规定：“公民、法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表”。第十六条规定：“公民、法人申请公证应当提交下列材料：
  
  1、身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明;
  
  2、代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书，其他代理人须提交有代理权资格的证明;
  
  3、需公证的文书;
  
  4、与公证事项有关的财产所有权证明;
  
  5、与公证事项有关的其他材料”。
  
  (二)受理。
  
  《公证程序规则(试行)》第十七条规定：“符合下列条件的申请，公证处应予受理：
  
  1、申请人与申请公证的事项有利害关系;
  
  2、申请公证事项的当事人、利害关系人之间对申请公证的事项无争议;
  
  3、申请公证的事项属于公证处的业务范围;
  
  4、申请公证的事项属于本公证处管辖”。公证处受理后，要在公证登记簿上登记;公证事项的承办人应制作受理通知单发给当事人，收取公证费，并开始建立公证卷宗。
  
  公证处还可以应当事人的请求，帮助当事人起草、修改、拟定法律文书。
  
  (三)审查
  
  公证审查是公证活动中最重要的阶段，是确保公证质量的关键环节。
  
  (四)出具公证书
  
  二、房产继承一定需要公证吗?
  
  司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，这意味着伴随房屋遗产继承事项多年的“公证”环节已不再成为必需。因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。
  
  《中华人民共和国民法典》第十zd条遗产按照下列顺序继承：
  
  三、哪些人可以继承房产?
  
  第一顺序：配偶、子女、父母。
  
  第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  
  继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或内者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
  
  其实现在不管是农村还是在城市，房产继承过程中公证已经不是必要步骤。不过，房子的产权人在写好遗嘱的情况下，想要办理公证的话其他人也没有权利阻拦，毕竟办理过公证的遗嘱具有最高的法律效力。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>