一、租赁的房子到期了怎么要房租?

  一、租赁的房子到期了怎么要房租?
  
  按合同约定要房租即可。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
  
  如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为不定期租赁合同，建议保留租金收条等支付租金的凭证。
  
  二、租房合同到期续签合同怎么办?
  
  首先，要和房东勾通一下，是否可以续签，如果房东不可以续签，要问其原由，是否可加点租金来解决问题
  
  合同并未到期，房东要提前收回房，按合同的条款约定处理.并可以协商其它方法处理。
  
  如合同到期，双方无法达成续租协议，则房东可收回房屋，提前找好其它合适的房子搬出.
  
  三、承租人可以解除租赁合同的情形有哪些?
  
  1、不定期租赁合同，双方当事人随时可以解除合同;
  
  2、承租人擅自转租房屋的，出租人可以解除合同;
  
  3、承租人擅自改变房屋租赁用途的，出租人可以解除合同;
  
  4、承租人无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的，出租人可以解除合同;
  
  5、承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上的，出租人可以解除合同;
  
  6、承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋的，出租人可以解除合同;
  
  7、因不可归责于承租人的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同;
  
  8、租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可解除合同。
  
  事实上，在租赁合同到期后，如果承租人想要搬走，而且承租人在租赁合同到期前就已经搬离该房子的话，房东就没有资格再去跟承租人要房租了，要房租建立在租赁期限到期后，承租人还继续使用租赁物的基础上。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>