一、农村民房是否牵扯财产分割有哪些情况?

  一、农村民房是否牵扯财产分割有哪些情况?无论房产是否属于农村房屋的性质，离婚房产分割是以实际发生为准的，过程中涉及的费用比较复杂,离婚房产分割过程中费用的产生主要来自于房产归属的一方有可能需要对未得房的一方给出一定的补偿。有如下几种情况：1、如果农村房屋属于是婚前出资修建，产权属于出资一方，离婚时房产属于出资方，但需要对配偶就还贷部分和房屋部分作出补偿;2、如果农村房屋属于是婚后出资修建的房产，一方按揭付款，产权属于首付出资方，一旦离婚房产属于共同财产，首付相当于夫妻共同债券，出资方配偶对出资方需要进行补偿;3、如果农村房屋属于是婚前双方共同付一部分，借款部分婚后共同还贷款，产权为其中一方，那么离婚时产权房需要证明婚前出资不实赠予关系，不然只能对婚后还贷方就还贷和房屋部分做补偿。4、夫妻双方其中一人全款买房，离婚时房屋或亏损属于付款人。一方婚前支付房款，婚后取得房产证，该房产属于付款一方。双方在婚后共同购买房屋，离婚时尚未拿到房产证，需要根据具体情况判断。5、关于农村房屋是否属于夫妻共同财产以及农村房屋离婚时如何分割的介绍了，农村房屋的产权分配不像购房一样有一些票据可以作为依据，但同样也存在多种出资借款的情况，具体的话还是要根据实际情况来看，好石榴有票据可以作为分割时的有效凭证。6、农村房屋一般是指在农村集体土地上所建的房屋。农村房屋是农民重要的生活资料，在农村往往成为离婚当事人财产分割中争议的主要问题。国家对农村房屋至今未建立起登记制度，农村夫妻共同共有的房地产权的分割，有别于城市夫妻离婚时房产的分割。在处理涉及农村房屋的分割，应注意以下几个问题。二、正确区分夫妻共同财产和家庭共同财产。农村房屋是夫妻共同财产，还是家庭共同财产，在财产分割时，是不同的。农村房屋只有是夫妻共同财产时，才能由离婚当事人进行分割。如果是家庭共同财产，因为涉及到家庭其他成员的财产份额，而我国婚姻法又未引入第三人制度，其他权利人不能参加诉讼，主张权利，离婚时夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要求析产的，可先就离婚问题和已查清的财产问题进行处理，对一时确实难以查清的财产的分割问题，可告之当事人另案处理;或中止离婚诉讼待析产案件审结后再恢复审理。这种情况下，农村房屋的分割应另案处理或中止诉讼。综上所述，房屋是夫妻共同财产的，可以进行分割，房屋是家庭共同财产的，应当按家庭成员分割的份额确定，对难以查清的财产的分割，可另案处理。?
  
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>