业主委员会自治服务合同的写法是怎样的

  业主委员会自治服务合同的写法是怎样的
  
  一、业主委员会自治服务合同的写法是怎样的?
  
  委托方(以下简称甲方)：_________
  
  业主管理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方)：_________
  
  物业管理公司根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
  
  第一条 物业基本情况
  
  座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号;占地面积：_________平方米;建筑面积：_________平方米;其中住宅_________平方米;物业类型：_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。
  
  第二条 委托管理事项
  
  第三条 合同期限
  
  本合同期限为_________年。自_________年_________月_________日起至_________年________月_________日止。
  
  第四条 甲方的权利和义务
  
  第五条 乙方的权利和义务
  
  第六条 管理目标
  
  乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”(各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后_________年内达到_________的管理标准;_________年内达到_________管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。
  
  第七条 管理服务费用
  
  第八条 奖惩措施
  
  1、乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行奖励：_________;
  
  2、乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行处罚：_________;
  
  3、合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。
  
  第九条 违约责任
  
  第十条 其他事项
  
  甲方(盖章)：_________
  
  乙方(盖章)：_________
  
  法律上也没有规定业主委员会资质服务合同的具体内容，如果是业主自治的话，服务合同当中实际上都是业主委员会和业主代表协商拟定的服务合同，只要服务合同的内容不违反法律规定就有效。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>