一、二手房买卖起纠纷开完庭以后怎么办？

  一、二手房买卖起纠纷开完庭以后怎么办？二手房屋买卖纠纷属于民事案件，民事案件开庭之后一般是两个月内会出判决书，案件争议大或者影响大的，出判决的时间就会晚一些，当事人可以给法官打电话询问案件进展，传票上有法官联系方式。《最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的若干规定》第二条规定，适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为六个月;有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长三个月。二、二手房买卖纠纷怎么处理?1、房屋出售时，权利登记仅为卖方一人的，基于不动产的公示、公信原则，买方有理由相信卖方是房屋的完全权利人，其与卖方之间签订的买卖合同，应认定为有效。但如有证据证明买方存有过错，与卖方恶意串通，损害其他共有人利益的除外。2、房屋出售时，权利登记为数人的。基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效。但买方有理由相信卖方有代理权，符合表见代理构成要件的，应确认买卖合同有效。三、二手房买卖出现纠纷怎么办?1、未经在房屋内共同居住的其他成员同意，房屋所有权人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定?房屋权利人个人购买所得的房屋，配偶或其他亲属因婚姻或亲属关系形成了同住事实，房屋所有权人有义务保障其居住权益，但该权益的存在并不构成对房屋所有权人处分房屋的限制。2、合同签订后，一方不愿意再履行买卖合同，而另一方坚决要求继续履行的，如何处理?按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约。二手房屋买卖引起的纠纷我们一般需要当地的司法部门来进行处理，我们如果想避免二手房屋引起的纠纷就应该在买卖房子之前对房屋的状况了解清楚，一定要问清楚有没有房产证等情况，并且在签订买卖合同的时候应请求律师来帮助。
  
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>