租赁合同到期居住权人占房不给产权人住怎么办

  租赁合同到期居住权人占房不给产权人住怎么办
  
  一、租赁合同到期居住权人占房不给产权人住怎么办?
  
  1、重新签订房屋租赁合同;
  
  2、到法院起诉。民事诉讼的流程：
  
  1、准备好民事诉讼状。
  
  2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。
  
  3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
  
  4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。”
  
  二、居住权有时间限制吗?
  
  居住权具有时间性，期限一般具有为长期性、终身性。这点也是居住权的一项重要特征。居住权的期限可由当事人在合同或遗嘱中确定或约定，如果没有对期限作出明确规定，则应推定居住权的期限为居住权人的终身。这是因为居住权是用来供没有房屋的人居住的，所以权利人对房屋的居住权如果没有约定的话，应当理解为与其生命共始终。
  
  三、居住权完善了哪些法条?
  
  《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)
  
  第三百六十六条居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
  
  第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
  
  第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
  
  第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
  
  第三百七十条，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
  
  第三百七十一条，以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。
  
  居住权人在约定的时间内，并且也没有任何违反合同约定行为的情况下，产权人不能要求居住权人搬走，反之，双方在租赁合同中对租赁期限如果约定的很明确的话，不管之前的租赁时间有多长，居住权人没有房子的产权，到期没有理由占着房子不走的。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>