产权人是否有权赶走居住权人

  产权人是否有权赶走居住权人
  
  一、产权人是否有权赶走居住权人?
  
  产权人不能赶走居住权人,居住权人对房屋有使用的权利,如果协商不成,可以报警解决或者诉讼方式解决。起诉的流程是：
  
  1、准备好民事诉讼状。
  
  2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。
  
  3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
  
  4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。
  
  二、居住权人有哪些权利?
  
  第一、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。
  
  第二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。
  
  第三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。
  
  第四、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。
  
  三、《中华人民共和国民法典》中关于居住权的规定有哪些?
  
  《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)
  
  第三百六十六条居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
  
  第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
  
  第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
  
  第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
  
  第三百七十条，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
  
  第三百七十一条，以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。
  
  在书面的居住权合同当中，产权人可以就居住权人在居住期间的一些权利和义务进行约定，如果居住权人违反了合同约定，比如居住权人随便把房子给转租出去了，这种情况下产权人可以单方面的解除居住合同。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>