民法典物业有权停水停电吗 一、民法典物业有权停水停电吗?

  民法典物业有权停水停电吗
  
  一、民法典物业有权停水停电吗?
  
  物业没有有权利停水停电
  
  《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日生效）
  
  第九百四十四条第三款规定：
  
  物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
  
  根据该条款的规定，意味着我国以法律的形式明确禁止物业公司采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
  
  二、物业公司的职责有哪些?
  
  (一)共用部位、共有设施、设备的日常维修、养护、运行和管理;
  
  (二)物业管理区域内安全措施的建立、公共秩序的维护;
  
  (三)共有绿地、花木等的养护与管理;
  
  (四)物业管理区域内环境卫生的维护;
  
  (五) 其他物业服务内容。
  
  三、物业乱收费去找哪个部门投诉?
  
  1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。
  
  2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。
  
  3、向消费者协会投诉。
  
  四、业主无故拖欠物业费起诉的流程是什么?
  
  1、递交诉讼状
  
  2、法院经审查受理后将起诉书副本送达被告;
  
  3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理;
  
  4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告;
  
  5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录;
  
  6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见;
  
  7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
  
  8、判决宣告。
  
  尽管说物业公司没有权利停水停电，可对于业主来讲，业主也没有权利在正常情况下拖欠物业费的，针对无故拖欠物业费的行为，应该先跟业主进行协商，协商不成的情况下物业公司只能通过司法途径处理，不能随便停水停电。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>