父母过世房产如何继承怎么分？

  父母过世房产如何继承怎么分？
  
  一、父母过世房产如何继承怎么分?
  
  遗嘱继承，直接按照遗嘱分配就好。法定继承，到公证处开据公证书：死者的死亡证明，该套房屋的产权证明或其他凭证。继承人的身份证件、死者所在单位，或者居委会、村委会开法定继承人证明。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
  
  继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。
  
  继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。
  
  二、办理房产继承公证需要哪些材料?
  
  1、有遗嘱的继承权公证需提交的资料：
  
  (1)被继承人死亡证明(外销房需公证);
  
  (2)该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
  
  (3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
  
  (4)被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);
  
  (5)继承人的身份证件(原外销房需公证);
  
  (6)其他公证处要求提供的文件。
  
  2、无遗嘱的继承权公证需提交的资料：
  
  (1)被继承人死亡证明(原外销房需公证);
  
  (2)该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);
  
  (3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);
  
  (4)继承人的身份证件(原外销房需公证);
  
  (5)其他公证处要求提供的文件。
  
  综上所述，父母去世会留下些财产，比如存款房产等，对房产的继承，如不存在遗嘱，则法定继承人之间可以协商各自份额，而房产不能简单分割，需要办过户。继承人带上房产证、死亡证明和身份证户口本办继承公证，然后去办房产证更名手续。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>