租店面合同一般签几年才合法

  租店面合同一般签几年才合法
  
  一、租店面合同一般签几年才合法?
  
  合同期限可以双方协商确定。
  
  据《民法典》（2021年1月1日起施行）第七百零五条之规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的超过部分无效。即租赁合同的租赁期限最长期限为二十年。
  
  但需注意的是租赁期限六个月以上的应当采取书面形式，当事人为采用书面形式的，视为不定期租赁。
  
  二、店面租赁合同的基本内容有哪些?
  
  店面租赁合同范本
  
  出租方 (以下简称甲方) 承 租 方(以下简称乙方)
  
  公司名称： 公司名称：
  
  公司地址： 公司地址：
  
  法定代表人： 法定代表人：
  
  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
  
  第一条 租赁内容
  
  1、甲方将位于 市 区 号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
  
  2、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
  
  3、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
  
  第二条 租赁期限
  
  租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
  
  第三条 租金及其它费用
  
  2、合同有效年度租金共计为 元(人民币)。
  
  3、每一个租赁年度按月计算。
  
  4、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。
  
  第四条 双方的权利和义务
  
  第五条 房屋装修或改造
  
  第六条 续租
  
  第七条 其它
  
  第八条 违约
  
  第九条 合同生效、纠纷解决
  
  法人： 法人：
  
  注册地址： 注册地址：
  
  开户银行： 开户银行：
  
  帐 号： 帐 号：
  
  签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日
  
  签字地点： 签字地点：
  
  由此可见，店面租赁合同在20年内，哪怕双方协商的只是先租半年也合法，店面租赁合同的合法性不取决于租赁的时间，关键是店面租赁合同当中的这些条款不能违反法律制度。租赁期限内房东一般是不能随便涨房租的。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>