宅基地可以继承他人吗？

  一、宅基地可以继承他人吗?
  
  宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织(村委会)所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关。
  
  农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。
  
  1、宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;
  
  2、如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
  
  二、继承权的特征有哪些?
  
  1、继承权是自然人基于一定的身份关系享有的权利
  
  2、继承权是依照法律的直接规定或者合法有效的遗嘱而享有的权利
  
  3、继承权的标的是遗产
  
  4、继承权是继承人于被继承人死亡时才可行使的权利的效力。
  
  三、公民遗产都包括哪些财产?
  
  遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
  
  1、公民的收入;
  
  2、公民的房屋、储蓄和生活用品;
  
  3、公民的林木、牲畜和家禽;
  
  4、公民的文物、图书资料;
  
  5、法律允许公民所有的生产资料;
  
  6、公民的著作权、专利权中的财产权利;
  
  7、公民的其他合法财产。
  
  综上所述，村民有宅基地才能盖房，在农村宅基地的使用期限是没有限制的。而村民只有宅基地的使用权，因此宅基地不能单独作为遗产，子女无法对宅基地继承。实践中，宅基地上的房屋属于个人财产可以继承，因此，子女可以继续使用房屋，这样就间接拥有了宅基地使用权。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>