夫妻个人债务执行房屋是否可以？

  夫妻个人债务执行房屋是否可以？
  
  一、夫妻个人债务执行房屋是否可以?
  
  夫妻个人债务执行房屋是在房屋是属于个人，一方单独的财产的情况下可以执行。夫妻个人债务夫妻个人债务是指夫妻约定为个人负担的债务或者一方从事无关家庭共同生活时所产生的债务。主要包括以下几种：
  
  1、夫妻一方的婚前债务。如夫妻一方为购置房屋等财产负担的债务，该房屋没有用于婚后共同生活的，应当认定为个人债务。
  
  2、夫妻双方依法约定由个人负担的债务。夫妻双方将本属共同生活所负的债务，约定由一方负担的，可以视为夫妻个人债务。这种约定原则上不对债权人产生对抗效力，除非债权人事先知道该约定或者事后追认该约定。
  
  3、夫妻一方因个人不合理的开支，如赌博、吸毒、酗酒所负债务。
  
  4、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为一方个人财产，附随这份遗嘱或赠与合同而来的债务也应由接受遗嘱或赠与的一方单独承担，他方无清偿责任。
  
  5、夫妻一方未经对方同意，擅自资助没有扶养义务人所负担的债务。
  
  6、夫妻一方未经对方同意，独自筹资从事生产或者经营活动所负债务，且其收入确未用于共同生活的。
  
  7、其他依法应由个人承担的债务。包括夫妻一方实施违法犯罪行为、侵权行为所负的债务。
  
  二、夫妻个人债务的认定范围是什么？
  
  1、夫妻一方或双方的婚前债务
  
  2、婚内约定由个人承担的债务
  
  3、夫妻一方以个人财产从事经营活动所负的债务
  
  4、夫妻一方擅自利用夫妻共同财产从事经营活动所负的债务
  
  5、夫妻一方擅自资助与其没有抚养义务的人所负担的债务
  
  6、夫妻一方因侵权行为或犯罪行为所产生的债务
  
  7、管理或成就夫妻一方个人财产时所负的债务
  
  8、夫妻一方以个人财产或擅自以夫妻共同财产为他人提供担保所发生的债务
  
  9、夫妻一方因恶习或从事违法行为而负的债务
  
  10、夫妻一方在分居期间所负的债务
  
  三、夫妻个人债务的处理规定是什么？
  
  (1)《婚姻法》的相关规定：
  
  a 《婚姻法》 第四十一条：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。
  
  b 《婚姻法》 第十九条第三款：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
  
  (2)司法解释所确定的推定规则:
  
  a 婚姻法解释二 第二十三条：债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
  
  b 婚姻法解释二 第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
  
  c 最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第17条：夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共同财产清偿。
  
  下列债务不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿：
  
  (1)夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外。
  
  (2)一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。
  
  (3)一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务
  
  (4)其他应由个人承担的债务。
  
  我们国家在离婚的时候，是属于一个将夫妻所共同拥有的债务和共同财产作出区别对待，就是为了防止有一些属于个人的债务，但是可以用了夫妻共同财产偿还的情况。因此在这种情况之下的话，就必须要理清楚具体的范围的限制。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>