亲属土地使用证过户的流程是怎样的?

  
  一、亲属土地使用证过户的流程是怎样的?
  
  
  办理土地使用证过户时需要携带本人的房产证，身份证，相关人员的死亡证明，你们的亲属证明，到国土资源局办理。一般情况下，土地登记应当由当事人共同申请，若是由于继承或者遗嘱情况的是可以单方进行申请的。具体材料包括申请书、土地来源证明等。
  
  
  《土地登记办法》第七条　土地登记应当由当事人共同申请，但有下列情形之一的，可以单方申请：
  
  
  (三)因继承或者遗赠取得土地权利的登记;
  
  
  第九条　申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：
  
  
  (一)土地登记申请书;
  
  
  (二)申请人身份证明材料;
  
  
  (三)土地权属来源证明;
  
  
  (四)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;
  
  
  (五)地上附着物权属证明;
  
  
  (六)法律法规规定的完税或者减免税凭证;
  
  
  (七)本办法规定的其他证明材料。
  
  
  前款第(四)项规定的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。
  
  
  申请人申请土地登记，应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。
  
  
  第四十五条　因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权，当事人申请登记的，应当持生效的法律文书或者死亡证明、遗嘱等相关证明材料，申请土地使用权变更登记。权利人在办理登记之前先行转让该土地使用权或者设定土地抵押权的，应当依照本办法先将土地权利申请登记到其名下后，再申请办理土地权利变更登记。
  
  
  二、土地使用证过户条件
  
  
  在土地证过户的这个过程中，对于办理者也是有要求的：
  
  
  1、办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税等以上材料包括原件及复印件各一份。
  
  
  2、同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件，但是如原房主未办理土地证还需到房产交易的档案室来调取原房主的房改价格审查表一份，此时还需要按照契税上的计税金额的1%收取。
  
  
  办理土地使用证过户之前当事人还需要满足办理者携带的材料齐全，二手房过户未办理土地证原件的还需要缴纳一定数额的契税。土地使用证的过户在生活中是常有的，广大群众应当详细阅读以上内容，能够在办理之前进行充分掌握具体事项，在办理时可以节省很多精力。
  
  
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>