一、农村土地租赁多少钱一亩?

  一、农村土地租赁多少钱一亩?一般来说大多数的农村土地租赁价格是没有一个具体统一标准的，不同的地区根据土地等级的不同而又有所划分，下面以东北地区为例，仅供大家参考东北地区那边所说的亩就是代表大亩，也就是所说的1000平方米(㎡)为一亩，一晌地等于十大亩，也等于十五小亩。水田一亩地如果是上等地，价格在800到1000元之间;水田一亩地如果是下等地，租赁价格在300到800元之间;旱田一亩地如果是上等地，价格在500到600元之间;旱田一亩地如果是下等地，价格在200到500元之间。二、农村土地租赁期限最高多少年?主要分为两种情况，一种是村级机动地，这种地最长年限可达三十年;另一种是村民承包地，这种地最多承包期为十五年，不过农村进行土地确权后，年限还可以进行适当延长，最长不超过三十年。农村土地租赁需满足什么条件?(1)出租人必须是合法的国家土地使用权的受让人;(2)不得违反土地使用权出让合同的相关规定;(3)租赁土地上的其他建筑物的使用权必须和土地使用权人是一样的;(4)出租人和承租人必须签订土地使用权租赁合同，出租人还应当办理登记。三、农村土地租赁流程1.第一步：与相关部门签订合同，就租金支付、规划用地性质、租赁年限、租赁地块状况等方面做出明确规定;2.第二步：合同签订完成后，承租人需按规定向房地产登记机构办理出租土地使用权登记手续;3.第三步：租赁土地使用权登记完后，承租人手里会拿到一份“土地租赁”的房地产权证书，上面将规定土地租赁年限，一旦年限满了以后，租赁土地使用权也将会终止。四、农村土地租赁注意事项(1)在租赁土地的同时要合理考虑自身的经济实力，因为不同的区域，土地租赁价格都这着很大的差别;(2)找地之前先弄清楚自己的想法，发展不同的农业，所需的环境也有所不同;(3)找地之前，综合考虑土地周边的地理环境等因素很重要;(4)签订土地租赁合同时，一定要双方都没有异议，达成共识;(5)如果你需要用土地建设相关的设施，那么必须向当地乡镇政府申请转为设施农用地，由乡镇提交给县政府审核通过后即可开展建设。农民在日常生活中，如果自身没有土地也会租用到他人的土地，那么在租用他人土地时也是需要按照标准去支付租赁费用，同时在租赁时双方也是需要签订相应的合同，也需要在租赁前提前了解土地租赁的相关手续和注意事项，如果发生了纠纷也可以通过法律的途径去解决。
  
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>