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1.根据我国的相关法律法规

  1.根据我国的相关法律法规,如果公民想要使用房子作为抵押进行贷款,则要符合以下的贷款条件。
  
  (1)想要贷款的当事人必须是有合法的身份,并且要有法律上面的合法证明,如果没有一个合法的身份,是不可以进行贷款的。
  
  (2)想要贷款的当事人必须要有一个稳定的工作,因为只有相对固定的工作那么才可能有稳定的经济收入,当事人有稳定的经济收入,就可以对贷款的利息进行偿还,并且当事人在个人的信用方面不可以有任何的不良记录。
  
  (3)对于要作为抵押的房子,这个房子必须是合法的,不可以是非法途径或者不正当手段所得来的,如果这个房子是购买的,必须要有房子的购买合同,并且这个购买合同要经过相关的法律认证。
  
  (4)如果用来作为抵押的房子是刚刚购买的全新的房子,在抵押的时候选择了最高数额的抵押,那么对于这个房子必须是合法购买得来,并且还要有房子的购买合同,购买合同要经过相关的法律认证,如果用来作为抵押的房子是购买了十年之内的,必须是已经支付这个房子全部价值的30%。
  
  (5)如果想要贷款的人可以在想要贷款的银行提供有效的担保,并且得到了贷款银行的认可,这也是可以的。
  
  (6)以及其他的一些贷款所在银行规定的条件。
  
  2.使用个人的房子来进行抵押贷款的主要流程分为以下这几点:
  
  (1)首先,第一步要进行的就是贷款的申请。想要进行贷款的人要对贷款的用途作出必要的说明,也就是说这个钱要贷来做什么用的,其次就是想要贷款的数额也要做出说明,再一个就是要协商好贷款的时间限制。
  
  (2)第二个就是对贷款的相关材料进行准备。想要进行贷款的人和房子的抵押人都要按照相关的规定,对在贷款申请中所需要用到的各种资料文件还有证件提前准备好。所涉及到的资料文件还有证件主要是包括:贷款人的身份证、贷款人的法定配偶的身份证、贷款人和法定配偶之间的婚姻情况证明、贷款人的户口本、可以用来证明贷款人收入的资料、要抵押的房子的所有权证明、要抵押的房子的产权归属人的身份证、户口本以及婚姻证明等等。
  
  (3)对于要抵押的房子,必须要有相关的机构对其进行查看还有评价。
  
  (4)接下来就可以进行贷款的上报,在贷款人的相关资料准备完成之后,以及相关机构对房子查看完成之后,要把相关的资料以及查看的报告递交给想要贷款的银行,银行在接到资料之后要进行审批。
  
  (5)在审批完成之后,想要借款的当事人以及房子的抵押人需要签写贷款的相关文件,在贷款的相关文件上面进行签字盖章之后,就可以交给公证人员进行公证。
  
  (6)接下来就是进行抵押登记手续的办理。
  
  (7)在上面的六个步骤都通过之后,发放贷款的银行就要对想要进行贷款的人开户,开完户之后贷款银行就可以发放贷款了。
  
  
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高级合伙人 副主任 执业15年 50岁

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#姜春律师简介:男,法学学士,高级合伙人,副主任,中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来,已代理了数百起刑事案...More>>

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