婚后房产一定是夫妻共同房产

  婚后房产一定是夫妻共同房产，这种说法是有问题的，婚后的一些财产确实是属于夫妻共同财产的，但不是只要是婚后的财产就一定是夫妻共同的财产。比如说男女双方在婚后，不管是男方或者女方所取得工资、奖金，或者是任意一方进行生产经营活动时赚来的收益，都是属于夫妻共同财产，还有的是比如你写了一本书或者文章，婚后获得的书稿或者是奖金，也是属于夫妻共同的财产。但是婚后的房产不一定就是夫妻的共同财产，
  一般情况下，在没有特别说明的时候，夫妻在结婚之后，一方通过遗嘱或者是继承获得的房产，还是夫妻共同的财产，但如果在遗嘱中特别说明了这个房屋只是给夫妻双方其中一个人的，那么房屋就是能是这一个人的，不会成为夫妻的共有财产。另外，如果是在夫妻双方结婚之后，男方的父母给男方全款买了一套房或者女方的父母给女方全款买了一套房，并且在房产证也只写了一方的名字，那么这套房屋是不属于夫妻共同财产的，视为父母对自己子女的赠与，以后离婚的是不能分割这套房屋的。还有一种情况，就是说在你们结婚之后，一方用自己的钱全款买了一套房子，另一方没有出一分钱，即使是这套房子的房产证上也得是夫妻双方两个人的名字，那么这个房子也不一定是夫妻共同的财产，除非另一方是可以证明在买房的时候自己出过钱，或者另一方在买房的时候有部分钱用的是夫妻共同所有的钱来买的。另外，假如一方在结婚之前买了一套房子，但由于开发商的原因或者其他原因结婚后才拿到房产证的，这个房子也不是夫妻共同财产，还是属于买房的一方所有。
  
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>