我们先来看看最根本的问题：公租房到底是什么？

  我们先来看看最根本的问题：公租房到底是什么呢，其实公共租赁住房是国家为了解决住房困难人群的过渡性的一种在住房上面的方案，用来对那些收入较低，负担不起一般房租的群体的经济上的援助。
  公共租赁住房不是由个人拥有，而是由政府或公共机构拥有，并以低于市场价格或租房者的价格出租给新员工，包括一些迁移到城市的新大学毕业生或者从外地迁移到大城市中工作的人等。这种住房具备的优点主要表现在设施设备这些很齐全，而且在规划上也很合理。但是也存在一些问题，比如说实际在使用中有关户籍和租金上的问题。很多人对于公共租赁住房是否可以用来出租这类都很关心，我过目前的法规表示：公共租赁住房是禁止转租或出租的。公共租赁住房的存在是为了解决中低收入群体的住房困难的问题。
  它主要面向一些新的大学毕业生，以及一些从外地迁移到城市工作的群众，可以由低于市场价格或以人们承担得起的价格进行出租活动。但是房屋的所有权始终属于政府或公共机构。公共租赁住房禁止转租或出租。在制定公共租赁住房政策时，关于这个政策的有关部门认真总结了保障性住房和限价住房管理中存在的问题，完善了公共租赁住房政策。其中，存在六类租赁家庭禁止的行为。这六类行为包括：一、转租和出借租赁房屋;二、未经许可改变租赁房屋的住宅用途;三、没有住在租来的房子超过6个月;四、没有连续3个月支付租金。只要这六个情况中的一个发生，公共租赁住房将被收回。公共租赁住房将在未来直接纳入“三房”审计系统管理。最近的租赁问题是基于'三房'审计系统，该系统审查有关住户租金的相关信息。在未来，公租房是一种以市场为导向的管理，赋予产权单位权力和责任。它必须在管理过程中承担转租、转借和其他问题的责任。要租赁该类房屋将会与相关部门签订合同进行租房，这是一项完全的民事法律上的合同签订。如果租赁家庭的条件发生变化，住保部门部门将与业主进行审查，并根据租赁合同直接处理。即使你去法庭，也会获得相应的支持。
  
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>