婚后过户的房子夫妻共同财产吗?

  婚后过户的房子夫妻共同财产吗?
  
  不属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
  
  （一）一方的婚前财产；
  
  （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
  
  （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
  
  （四）一方专用的生活用品；
  
  （五）其他应当归一方的财产。
  
  一、夫妻财产公证一般需要下列材料：
  
  (1)申请人的身份证明，结婚证书;
  
  (2)协议书草稿，当事人书写有困难的，公证人员可代写;
  
  (3)有关的财产证明;
  
  (4)公证员认为应提交的其他材料。
  
  二、夫妻财产公证协议书的标准格式是什么?
  
  夫妻财产公证协议书与其他的协议书并没有多大的区别，夫妻财产公证协议书的标准格式与普通的协议书标准格式相同。如，
  
  1、首部要写明当事人的个人信息，如姓名、性别、身份证号等。
  
  2、正文要写明想进行约定的婚前、婚后财产的范围、名称、数量、种类等，并对上述财产的归属及使用作出约定。同时也可以约定婚前财产婚后处分产生的收益如何分割。
  
  3、最后，在落款处，男女双方需签字认可，并写上签订协议的时间。
  
  实践中，一般双方当事人的签名和订约日期先空着，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员的面前签字确认。
  
  三、一般情况下以下这些财产是个人财产：
  
  1. 一方婚前就已经获得的财产;
  
  2. 一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
  
  3. 财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产;
  
  4. 一方专用的生活用品;5. 其他应当归一方的财产。
  
  婚后过户的房子，这个问题在实际生活中，处理起来很有难度。每家情况都不一样，但从法理上看，如果婚后置换的房子完全是婚前一方房子所转化而来，没有添加另一方的财产或者共同财产，则应该依旧属于一方个人财产。或是一方父母送给孩子的，那么就跟另外一方没有关系。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>