农村土地承包合同流转范本的内容有哪些

  农村土地承包合同流转范本的内容有哪些
  
  一、农村土地承包合同流转
  
  农村土地承包合同流转范本
  
  甲方(出让方)： 乡(镇) 村 组，农户姓名
  
  身份证号：
  
  住 所：
  
  乙方(受让方)：
  
  身份证号：
  
  住 所：
  
  为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。
  
  (一) 流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级
  
  甲方将承包的土地(以下简称承包地) 亩经营权流转给乙方，承包地座落于 。四至界限。 (承包地属性、质量等见附件)。
  
  (二)承包地承包经营权流转的期限和起止日期
  
  合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为 年，从 年 月 日起，至年 月 日止。
  
  (三)承包地承包经营权流转方式
  
  甲方采用 方式(转包、出租、互换、转让、入股及其他)将其承包地流转给乙方生产经营。
  
  (四)流转承包地用途
  
  流转承包地只能用作农业用途，具体用途为 。
  
  (五)流转价款及支付方式、时间
  
  1、承包地流转费用现金支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费每年 元。付款时间每年10月31日。
  
  2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由 方享受。
  
  (六)流转双方的权利和义务
  
  甲方的权利和义务
  
  1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。
  
  2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。
  
  乙方的权利和义务
  
  1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。
  
  2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。
  
  (七)同的变更和解除
  
  有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。
  
  ①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;
  
  ②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;
  
  ③一方违约，使合同无法履行的;
  
  ④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
  
  ⑤因不可抗力使合同无法履行的。
  
  (八)违约责任
  
  1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。
  
  2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。
  
  3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地的、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。
  
  (九)合同纠纷的解决方式
  
  甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决;协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解;双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉;也可直接向人民法院起诉。
  
  (十)其他约定事项
  
  本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇经管站各留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。
  
  合同甲、乙双方约定的其他事项 。
  
  本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
  
  甲方(盖章)签名：
  
  乙方(盖章)签名：
  
  鉴证单位(盖章) 鉴证人签名：
  
  年 月 日
  
  二、农村土地承包合同流转的注意事项
  
  1、农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限。
  
  2、农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。
  
  3、承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。
  
  4、受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。
  
  农村土地承包合同流转要根据双方的意见，在双方达成流转一项时，书写农村土地承包合同流转，形成书面协议，并且还一定要进行公证，力求农村土地承包合同流转能够顺利地进行，使得双方的土地承包流转顺利展开

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>