一、房子共同财产怎么离婚协议?

  一、房子共同财产怎么离婚协议?
  
  
  房产作为共同财产，对权无争议的处理情况：
  
  
  1、双方均主张房屋权并且同意竞价取得的，应当准许;
  
  
  2、一方主张房屋权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋权的一方应当给予另一方相应的补偿;
  
  
  3、双方均不主张房屋权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价格进行分割。
  
  
  离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。这是办理离婚手续所要求的内容之一。根据最新婚姻登记条例规定，办理离婚手续时必须出具双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
  
  
  二、签订离婚协议书后反悔咋办?
  
  
  《最高人民法院关于使用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第八条规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力，当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
  
  
  男女双方协议离婚后一年 就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈,胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。
  
  
  据此，如果是通过协议离婚,且已办完了离婚手续，当事人任何一方不能反悔.但是,如果任何一方在一年内因履行协议发生争议而诉至法院的，法院应予受理,但经审理查明订立协议过程中不存在欺诈，胁迫等情形的,法院应当驳回原告诉讼请求;如果一年后才诉至法院，法院不予受理。
  
  
  综上所述，房子是夫妻共同财产的话，双方在办理离婚手续，签订离婚协议书上要体现对房产的分割办法。通常有几种方式，双方将其卖掉后平分钱款或者一方继续使用房子将其过户，对另一方按照市场价值进行补偿。在离婚财产分配里面，房子是比较复杂的也是最重要的。
  
  
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>