土地发包合同的主要内容是什么？

  
  一、土地发包合同的主要内容是什么?
  
  
  土地发包合同的主要内容：
  
  
  (一)发包方和承包方的名称;
  
  
  (二)发包方负责人和承包方负责人的姓名、住所等信息。这是承包合同必须的条款，如果无法明确当事人就无法确定权利的享有者和义务的承担者，发生纠纷时也难以解决;
  
  
  (三)承包项目的内容以及发包方的具体要求。这也是承包合同必须具备的，如果没有此项承包合同无法成立;
  
  
  (四)承包期限和起止日期。承包期限直接关系到双方权利与义务的履行时间，涉及当事人的利益;
  
  
  (五)发包方和承包方的权利和义务。当事人双方在不违反国家法律法规的情况下约定各自的权利和义务;
  
  
  (六)承包方迟延履行所应承担的责任。包括承包方因素造成的延期开工和延期完工;
  
  
  (七)发包方因素造成的延期开工导致承包方无法按时完工的责任;
  
  
  (八)验收方式和标准以及付款方式;
  
  
  (九)双方约定的不违反国家法律法规的其他内容。
  
  
  二、承包合同的法律特征
  
  
  1)承包合同以完成一定的工作为目的。在承包合同中，承包人应按照与定作人约定的标准和要求完成工作，定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果。
  
  
  2)承包人完成工作的独立性定作人与承包人之间定立承包合同，一般是建立在对承包人的能力、条件行人的基础上。只有承包人自己完成工作才符合定作人的要求。
  
  
  3)定做物的特定性承包合同多属个别商订的合同，定作物往往具有一定的特定性。
  
  
  4)承包合同为诺成合同。
  
  
  5)承包合同为有偿合同。
  
  
  非农村土地，公民在依法获得土地的使用权之后，可以通过合法的方式，与对方签署发包承包合同之后，获取相应的利益，同时在发包之后，土地的使用者和所有者分离，双方都不得实施侵害对方权益的行为，否则需要按照合同规定，支付罚金。
  
  
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>