工程建筑合同违约责任从什么角度写

  工程建筑合同违约责任从什么角度写
  
  工程建设合同中违约责任的形式介绍
  
  在工程建设合同中其中一种最常见的免责事由是不可抗力。因为不可抗力的因素而造成合同不能履行或者是不能完全履行时, 合同不履行方不需要承担成违约责任。但是如果当事人未如实按期履行合同, 在逾期的时间内发生不可抗力, 当事人仍然需要承担违约责任。
  
  比如说：当在交货时承包方延期供货, 而在交货途中又遭遇不可抗力, 导致了货物遭受损失, 承包方除承担延期违约责任外, 还应对货物受损亦要承担修补或赔偿责任。
  
  按照法律规定，在合同义务履行中双方当事人任何一方不履行合同约定的义务或者履行合同约定的义务时不符合双方当事人在合同中所约定得事项, 应承担违约责任。
  
  同时按照法律规定，违约方应承担违约责任的形式包括三种形式：
  
  即支付违约金、采取补救措施和赔偿损失。
  
  采取补救措施：
  
  违约方在构成违约责任后应采取的旨在消除违约后果的措施，包括恢复原状、修理、重作、更换等。一方违约后，守约方除可要求违约方继续履行合同、并对违约行为予以补救这两种形式外, 还可要求违约方根据合同规定向其赔偿损失和支付违约金, 亦即向违约方索赔。
  
  下面分析赔偿损失和支付违约金这两个方面。
  
  赔偿损失：违约方支付金钱来补偿被违约方遭受的损失。
  
  支付违约金：违约金是指合同双方在合同中约定的任意一方违约时应向另一方支付的金额, 因此违约金可以被视为约定的赔偿金。
  
  二、履行违约责任
  
  1：如果合同中当事人双方约定了损失赔偿金数额，此时应当按照合同约定优先的原则赔偿损失，违约一方按照合同约定赔偿损失。
  
  2：合同中当事人双方没有约定损失赔偿金数额，根据《合同法解释二》29条规定，违约金不应超过损失的30%。
  
  3：被违约方要求支付违约金时，应按照合同中约定的数额或者计算方式支付相应的违约金，一方在赔偿过程中觉得所约定违约金的过高或者过低都可以请求人民法院予以适当调整。
  
  4：违约金和损失赔偿金一般情况下不能同时并用，且若两者都存在时优先适用违约金。
  
  三、注意事项
  
  1.在制定合同时, 要明确规定合同各方应履行的义务及承担的责任, 并规定如果不履行应承担什么样的违约责任, 包括赔偿损失的计算原则, 以及违约金的适用范围及金额。
  
  2.合同签订后要深入研究和理解合同。一旦一方违约, 另一方可就违约方违约责任的承担方式及索赔金额提出合理、有效的索赔要求。
  
  3.主张违约责任具有时效性。在合同中通常会约定一方违约, 另一方应在违约事件发生后一定的期限内提出赔偿, 过期索赔则不允支持。
  
  4.注意保留项目执行中的过程文件及资料, 以作为今后索赔的有力证据。守约方在索赔时首先要提供证据证明对方违约的事实, 如果造成损失还应证明违约造成的损失大小。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>