购房合同违约赔偿标准是什么

  购房也属于一种买卖活动，所谓购房合同违约，是指买卖双方中有一方违约，不按合同约定履行买卖商品的行为。比如买家签下购房合同后，发现还有价格更低、格局更好和楼盘，不买已经约定好的房屋，或者房价上涨，卖家不愿意将房屋按合约卖给买家，其中这两种情况有任意一种发生，就造成了合同违约。尤其是购房合约，违约损失相对较大，那么索要违约赔偿就是必不可少的。有的人在签定购房合同时，在合约里就约定了违约赔偿金，这种情况比较简单。但是在购房合同中没有约定违约赔偿金的怎么办呢?我国法律规定的购房合同违约赔偿标准有哪些呢?购房合同违约标准：一、购房合同中明确规定了合同违约金数额的，通常违约方应按照约定金额进行赔偿。(注意：如果被违约方认为当初合同约定的违约金数额小于合同违约给自己造成的损失的，可以向人民法院提出请求，适当提高赔偿金额;如果违约方认为合同约定的违约赔偿金高于合同违约所造成的损失，也可向人民法院提出申请，适当降低违约金额度，法院支持的最高违约金是比实际损失的金额再高出30%)二、购房合同中没有明确规定合同违约赔偿金额：买方违反合同约定在规定期限内没有按时交付购房款的，可以选择购房合同继续或者中止购房合同。购房合同继续进行的，买方就及时交付购房款，并且按中国人民银行规定的收取利息的标准，支付购房款逾期所产生的利息;选择中止购房合同，向卖方交付合同违约赔偿金。卖方在没有按照合同约定的时间交付房屋的，则要按照当地权威部门对相同地段的同类房屋的租金的认定标准，根据逾期的时间向买方支付合同违约赔偿。以上就是对购房合同违约赔偿的标准所做出的一个简单的总结，希望对你有所帮助。
  
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>