一场婚姻的结合很简单

  一场婚姻的结合很简单，无非就是民政局的两个本子，但一场婚姻的结束往往会牵涉到很多东西，其中夫妻共有财产的分割就是一个重要的问题，比如离婚之后的房产权又该如何更名呢?关于这一点需要夫妻双方带上各自的证件，包括结婚证，身份证，户口本，购房合同，房产登记证，原始收据等各种需要的证件到自己这套房所属的管理处，听从工作人员的安排进行申请产权登记更改的相关手续办理。根据我国《房屋登记办法》第十三条表明：夫妻共有的房屋所有权申请变更除了本人申请，也可以由相关的房屋共有人申请，但如果是房屋共有的性质或者是当事人享有的份额的变更申请的话就需要共有人一起申请了。房屋产权转移登记需要提供相应的材料，包括：身份证、房产证、转移登记申请书、证明房屋转移的材料、其它各种相关材料，比如买卖合同，继承证明、赠与合同、遗嘱、人民法院仲裁机构生效的文书证明等等，并在夫妻双方办理离婚手续之后一起带上离婚的判决书或离婚协议等能证明结束婚姻关系的文件，委托书等等材料。准备齐全就前往房屋管理的部门办理房产过户的流程：1.无离婚判决书的话需要到公证处交费并办理公证产权。2.办理房屋产权的交易转绘。3.申请免征契税的办理。4.缴纳登记费用和析登记手续办理。5.领取证明。需要注意的是在缴纳税费中包括登记费80，手续费是按照房屋价格的2%，以及20元的工本费用，还有5元印花税和房产价格2%契税。其实离婚后房产变更的程序并不复杂，需要注意几点：协议离婚的话最快的方式就是及时去民政相关部门走流程，切勿拖延带来麻烦。协议离婚的文件需要民政局的盖章护着法院的判决，私下的离婚协议在办理过户房产时双方都需要到现场签字。
  
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>