尚未交付的房屋是期房吗?

  尚未交付的房屋是期房吗?是这样的。人们习惯于指正在建造中的房屋，这些房屋尚未完工，不能交付使用。也就是说，开发商从购买商品房预售许可到取得房地产(大规模)的权利到最后，在这段时期商品房被称为住房，消费者在此阶段购买商品房应签订预售合同。期房可以买卖吗?无房产许可证的房屋不得买卖。根据“中华人民共和国房地产管理法”，未依法登记的房地产不得转让。房地产证书是所有权的证明，没有房地产证书就意味着没有权利，出售没有权利的房屋属于未经许可的处分。并无房屋产权证书。最好说期房不能转让(因为没有房地产许可证)。但是，只要买方和卖方愿意，他们就可以先签署协议，或直接从开发商处完成名称变更程序。期房“买卖”注意事项1、买方应注意风险防范有关合同的签订应当提前公证。公证后，即使卖方违约，买方也不能要求法院强制转让，但公证可以有效保障我们的利益。买方可以要求卖方将与开发商签订的预售合同交给中介公司或者律师事务所，从而在很大程度上避免了一居室和两房销售情况的发生，2、卖家应注意：期房买卖只有两种方式(1)开发商直接与买卖双方办理更名手续的话，出卖人完全退出交易，买受人代替原出卖人。(2)是与出卖人签订合同，其名称为购房买卖协议，但实质是债权转让合同，待房屋移交后进行转让。虽然期货公司的价格很低，但买卖方式受到限制。由于卖方尚未取得房产证明，所以购房者需要购买全部资金，而且购房风险大，购房指南要提醒你：买房前一定要小心。
  
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>