认定为无效合同如何处理

  认定为无效合同如何处理
  
  一、认定为无效合同如何处理
  
  1、返还财产
  
  返还财产，是指合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后，对已经交付给对方的财产，享有返还财产的请求权，对方当事人对于已经接受的财产负有返还财产的义务。返还财产有以下两种形式：
  
  (1)单方返还;单方返还，是指有一方当事人依据无效合同从对方当事人处接受了财产，该方当事人向对方当事人返还财产;或者虽然双方当事人均从对方处接受了财产，但是一方没有违法行为，另一方有故意违法行为，无违法行为的一方当事人有权请求返还财产，而有故意违法行为的一方当事人无权请求返还财产，其被对方当事人占有的财产，应当依法上缴国库。单方返还就是将一方当事人占有的对方当事人的财产，返还给对方，返还的应是原物，原来交付的货币，返还的就应当是货币;原来交付的是财物，就应当返还财物。
  
  (2)双方返还;双方返还，是在双方当事人都从对方接受了给付的财产，则将双方当事人的财产都返还给对方接受的是财物，就返还财物;接受的是货币，就返还货币。如果双方当事人故意违法，则应当将双方当事人从对方得到的财产全部收归国库。
  
  2、　折价补偿
  
  折价补偿是在因无效合同所取得的对方当事人人的财产不能返还或者没有必要返还时，按照所取得的财产的价值进行折算，以金钱的方式对对方当事人进行补偿的责任形式。
  
  3、　赔偿损失
  
  根据《民法典》第一百五十七条之规定，当合同被确认为无效后，如果由于一方或者双方的过错给对方造成损失时，还要承担损害赔偿责任。此种损害赔偿责任应具备以下构成要件：
  
  (1)有损害事实存在
  
  (2)赔偿义务人具有过错。
  
  (3)过错行为与遭受损失之间有因果关系。
  
  如果合同双方当事人都有过错，依第一百五十七条的规定，双方应各自承担相应的责任，即适用过错的程度，如一方的过错为主要原因，另一方为次要原因，则前者责任大于后者;此所谓过错的性质如一方系故意，另一方系过失，故意一方的责任应大于过失一方的责任。
  
  因合同无效或者被撤销，一方当事人因此受到损失，另一方当事人对此有过错时，应赔偿受害人的损失，这种赔偿责任是基于缔约过失责任而发生的。这里的“损失”应以实际已经发生的损失为限，不应当赔偿期待利益，因为无效合同的处理以恢复原状为原则。
  
  二、合同无效的条件
  
  根据《民法典》的规定，有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效：
  
  (1) 一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;
  
  注意：一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，只有在损害了国家利益时，才属于无效合同。
  
  (2)恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同;
  
  (3)合法形式掩盖非法目的的合同;
  
  (4)损害社会公共利益的合同;
  
  (5)违反法律和行政法规的强制性规定的合同;
  
  (6)对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。
  
  (7)提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。
  
  另外，根据《民法典》，无民事行为能力人实施的或者限制民事行为能力人依法不能独立实施的民事行为为无效民事行为。因此，主体不合格也可能导致合同无效，例如：(a) 无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效。其例外情况是：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同当然有效。(b)法定代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效;(c) 法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。
  
  根据合同的效力不同，可以将合同区分为有效合同、无效合同、可撤销合同以及效力待定合同，不同类型的合同对应的法律后果不同。若是认定为无效合同，那么在之后的处理中，可以选择返还财产，也可以是折价补偿，当然要是一方过错给另一方造成了损失的话，还可以要求其作出赔偿。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>