一、生前合法取得的土地能否继承?

  一、生前合法取得的土地能否继承?
  
  1、土地所有权是不可以被继承的，土地使用权是可以继承的。因为中国的土地所有权是国有，使用权是一种承包性质。 《继承法》第四条,个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。
  
  2、土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承;在承包期内，其继承人可以继续承包。如果不是通过招标、拍卖、公开协商取得的土地使用权则不可以继承。
  
  3、继承法规定，下列财产不能作为遗产来继承：
  
  1)承包经营权，但是收益可以继承。
  
  2)与人身有关和专属性的财产权。
  
  3)国有资源使用权以及宅基地使用权。
  
  二、遗产的范围包括什么?
  
  遗产是被继承人死亡时遗留的个人合法财产，我国继承法规定遗产包括：
  
  (1)公民的合法收入;
  
  (2)公民的房屋、储蓄和生活用品;
  
  (3)公民的林木、牲畜和家禽;
  
  (4)公民的文物、图书资料;
  
  (5)法律允许公民所有的生产资料;
  
  (6)公民的著作权、专利权中的财产权利;
  
  (7)公民的合法财产;
  
  三、遗产继承顺序
  
  遗产继承顺序，是指被继承人死亡后，继承人继承遗产的先后秩序。《继承法》第10条规定，“遗产按照下列顺序继承：
  
  第一顺序：配偶、子女、父母。
  
  第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  
  继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”
  
  《继承法》第12条还规定，“丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。”
  
  在遗产继承中，被继承人立有遗嘱将其个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承，或者在遗嘱中明确将其个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人的，应遵照该遗嘱执行。
  
  所以，准确的来说可以继承的只能是土地的使用权，因为被继承人实际上只有权力处置属于个人的合法财产，对于继承人来说也是一样的道理，土地的所有权原本就不是被继承人的，不能说是继承土地。另外，在继承土地使用权的时候，土地使用权的期限也不会重新开始计算。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>