宅基地申请需要符合什么条件

  在农村地区，每个集体经济组织都是要给本组织内的成员分配一块宅基地的，让他们用来修建自己的自有住房。但有些时候，可能分配的时候遗漏了或者之前需要给申请一块宅基地的，这个时候就要向村委会提出申请。不过在这方面也有条件限制，那么宅基地申请的条件有哪些呢?详细内容请一起在下文中进行了解。
  
  一、宅基地申请的条件有哪些
  
  (一)具备以下条件之一的，可以申请宅基地：
  
  1、农村村民户无宅基地;
  
  2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;
  
  3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的;
  
  4、原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。
  
  (二)宅基地申请报批时应报送相关材料：
  
  1、农村村民用地申请书;
  
  2、农村村民建设用地审批表;
  
  3、户口簿复印件(与原件核对);
  
  4、原集体土地使用证书。
  
  二、农村宅基地审批的程序是怎样的
  
  农村村民建住宅需要使用宅基地的，具体申请报批程序如下：
  
  1、符合条件的村民提出用地申请;
  
  2、村民小组、村委会讨论通过，并有80%以上社员签字同意;
  
  3、国土房管所派员现场选址勘察;
  
  4、申请人提交相关申报材料;
  
  5、张榜公布;
  
  6、乡镇人民政府审核;
  
  7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核;
  
  8、上报县人民政府批准;
  
  9、审批结果张榜公布;
  
  10、下发建设用地批准证书;
  
  11、国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界;
  
  12、国土房管所工作人员复核验收。
  
  三、哪些人可以申请农村宅基地
  
  1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;
  
  2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;
  
  3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
  
  农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
  
  1、年龄未满十八周岁的;
  
  2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
  
  3、出卖或者出租村内住房的。
  
  注：由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定。
  
  农村居民若需要申请宅基地的话，则要先看自身是否符合宅基地申请的条件。要是自己之前将宅基地转让给了他人之后，又再次申请宅基地的，这个时候一般是不会得到批准。农村宅基地坚持的是一户一宅的原则，但如果有兄弟姐妹要分户的，则也可以格外申请宅基地。
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>