农村土地无偿征用合同无效的情形有哪些

  
  一、农村土地无偿征用合同无效的情形有哪些?
  
  
  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的;
  
  
  (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;
  
  
  (三)以合法形式掩盖非法目的;
  
  
  (四)损害社会公共利益;
  
  
  (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
  
  
  第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
  
  
  (一)因重大误解订立的;
  
  
  (二)在订立合同时显失公平的。
  
  
  二、土地征用合同范本
  
  
  甲方：
  
  
  乙方：
  
  
  根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规规定，乙方征用甲方土地亩为乙方建设所用。现经过甲、乙双方协商达成如下协议：
  
  
  第一条 地块的位置和面积
  
  
  1、征用(收)甲方地块(以下简称该地块)位于，四至为：东至、西至、南至、北至，具体位置和四至详见附件。
  
  
  上述地块总面积为亩。
  
  
  2、该地块的集体土地所有权现属于甲方，拟用于乙方开发建设项目所用。
  
  
  第二条 土地补偿费
  
  
  1、补偿费标准：每亩元人民币。
  
  
  2、补偿费总额：按土地面积亩，每亩元计算，补偿费总额为万元。
  
  
  第三条 土地补偿费的支付
  
  
  乙方按本协议约定的土地征用补偿标准，已经一次性给付原承包人补偿费，并签订了使用权永久转让协议
  
  
  第四条 双方的权利和义务
  
  
  1、合同签字生效，即表示甲方同意乙方的征用方案，没有异议。
  
  
  2、合同生效后，该地块使用权归乙方所有，乙方有权改变土地的用途，乙方所用甲方的该宗土地按照其申请的并经国家审批的土地用途使用。
  
  
  3、土地征用后，甲方不得无故阻止、破坏、干扰乙方的改造、修建等正常施工。
  
  
  4、若甲方违反合同，除全额退还乙方支付的费用外，另赔偿给乙方由此造成的一切损失。
  
  
  5、合同生效后，甲方不得以任何理由再增加土地补偿款之外的其他补偿款。
  
  
  6、未尽事宜甲方双方共同协商解决，可订立补充协议。
  
  
  第五条 未尽事宜甲、乙双方按国家有关法律规定协商解决。
  
  
  第六条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方同意签字后，即具有法律效力。
  
  
  甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
  
  
  授权代表(签字)： 授权代表(签字)：
  
  
  年 月 日 年 月 日
  
  
  很多时候政府部门决定的事情民众确实也很难改变，甚至有很多村集体成员都觉得村委会把无偿征地的信息张贴出来也只是走形式而已，但实际上民众其实完全能够向村委会提出自己真实的想法，如果大多数村民都不同意政府无偿征地，双方签订的无偿征用合同就无效。
  
  
  
  

#姜春律师简介：男，法学学士，高级合伙人，副主任，中华全国律师协会会员。2007年从事律师执业以来，已代理了数百起刑事案...More>>